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旺報【記者梁世煌╱專題報導】
對人民幣而言，2016年並非是平靜的一年，不僅貶值壓力如影隨形，包括6月英國脫歐公投、10月人民幣加入國際貨幣基金（IMF）特別提款權（SDR）、12月美國聯準會宣布升息等，更是影響2016年人民幣三大事件，這些重大事件不僅牽引著人民幣匯率走向，也左右了人民幣邁向國際化的進程。
今年6月23日，在英國經公投確定脫後之後，全球匯市可謂陷入一片腥風血雨，尤其是人民幣匯率的跌勢更為劇烈，隔天（24日）除了人民幣兌美元中間價再度下調118點至6.5776之外，離岸人民幣匯率在同一天盤中更一度大跌720點至6.6520；而在岸人民幣匯率同日早盤亦一口氣跌破6.6大關，並以6.6148做收。
貶值走勢 集中下半年
當時的外資法人認為，英國脫歐將會是人民幣匯率貶值的開端，從人民幣今年的貶值走勢多集中在下半年來看，外資的預言幾乎命中。
相對於英國脫歐所帶來震撼，人民幣「入籃」算得上是激勵人心的好消息。10月1日，人民幣納入SDR，就被外界視為是人民幣邁向國際化的里程碑。市場預估，未來10年內全球至少會有1兆美元的外匯儲備轉為以人民幣形式儲存，對人民幣資產需求將大增。專家指出，人民幣納入SDR後，隨各國央行增持人民幣資產，可望穩步提升中國債市的國際地位，將中國債市推向世界舞台。
不過，美國聯準會於12月5日宣在升息，並且透露將在明年連續三度升息，在2016年底前給了人民幣匯率沈重的一擊，由於美國聯準會升息導致美元走強，人民幣兌美元匯率短線貶值幅度明顯擴大，截至12月23日，人民幣自美國宣布升息後，其兌美元匯率在三周之內狂跌593點至6.9463。
摜破7大關？市場焦點
匯銀人士指出，在美國聯準會宣布啟動升息循環後，人民幣匯價近期一直徘徊在6.95附近，2016年年底之前會不會摜破「7」大關已成為市場關注焦點，無論如拍賣何，今年影響人民幣走勢的因素（包括美國升息），其效應都將會延續至明年，且明年在川普上台後，人民幣還將面臨中美貿易摩擦加劇的考驗，就未來而言，2017年人民幣所面對的複雜局面將更甚於今年。
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鉅亨網記者陳慧菱 台北
土地銀行今 (23) 日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但也不會大幅上漲。就算美國升息，換算每月影響的房貸金額最多就是一個便當錢，對購屋者影響不大。
財管手續費大躍進 「千萬手收」理專成長至 27 人土銀去 (2016) 年稅前盈餘 127.84 億元，創歷年來新高，連續 6 年盈餘破百億元，每股稅前盈餘 (EPS) 達 2.04 元，稅前淨值報酬率 (ROE) 為 9.76%。
凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占 7 成最多，財務操作則占 2 成，手續費收入占 1 成，其中，這幾年財管手收有很大成長，「千萬 (元) 手收」的理專人數在 3 年內已從個位數成長到 27 人。
談到台灣房市展望，忠嫄表示，最近房市看起來持穩、沒有太大變動，目前屬於平穩盤整的狀況，好的地段抗跌性比較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率上升是否影響房市？
凌忠嫄認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會 (Fed) 升息，升幅也不會太大，過去降息以「半碼、半碼」步調執行，換算每月影響的房貸金額最多就是一個便當錢，對購屋者沒有太大影響，升息僅對投資客影響較大。
土銀「以房養老」夯都更案 54 件額度 568 億元此外，凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年 1 月 31 日已承作 376 件、額度達 18 億元，平均貸款年限 22 年。
在都更部分，土銀自 2001 年初開辦承作都更融資業務，截至 2016 年底累計承作件數有 111 件，累計授信額度達千億。
而目前持續中的案件有 54 件，額度 568 億元，而且除 22 日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至 2016 年 12 月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共 2257 件 ，信託財產餘額計 1593 億元，市場市占 18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
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